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落实居住正义 内政部靠这几招健全房市

时间: 2019-09-18 14:01:08 |

落实居住正义 内政部靠这几招健全房市

内政部今(22)日表示,为健全房市并提供合适的居住环境,近年多管齐下,除了推动社会住宅、住宅补贴、都市更新、危老重建,也加强市场资讯透明、不动产交易安全、核实查定土地税基、管控外陆资取得不动产等,保障国人居住权益。

为健全不动产税制,台北市副市长邓家基今日在行政院会建议,房地合一课徵不动产持有税,并修正房屋标準价格重行评定期程为每二年一次,也让相关话题引发讨论。

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内政部强调,政府近年大力兴建社会住宅、都市更新、危老重建等,是藉由建设手段均衡房市供需,但一些无形的资讯提供、租税管控、交易制度的规範,却是促进房市健全不可或缺的配套措施。

内政部列举,在加强市场资讯透明部分,不动产成交资讯申报登录制度,已经成为我国不动产市场交易资讯公开透明最重要的手段。今年7月31日「平均地权条例」修正,将需申报资料调整由买卖双方于申请移转登记时一併申报登录,使资讯透明机制向前迈大步。

此外,内政部也持续编製住宅价格指数及房价负担能力指标统计资讯,提供民众住宅价格趋势资讯;加上去年6月1日起推动「地籍存摺」服务,民众透过电子凭证,即可免费快速下载名下所有不动产概况,获取相关资讯更加便利。

在加强不动产交易安全方面,今年5月2日公告修正「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」,以落实屋檐、雨遮不登记措施及建筑结构安全。另于去年租赁住宅市场发展及管理条例通过,建立租赁市场安全制度,至今年7月31日止,全国已有328家业者开始营业办理包租代管,并有4,567人取得租赁住宅管理人员证书。

内政部也说,为即时反应土地市价变动情形,已于2017年5月10日修正平均地权条例第14条,重新规定地价的频率由每3年,缩短每2年办理一次。此外,为促进土地移转税赋更公平合理,近年来各地方政府并逐年调升公告土地现值成数,接近一般正常交易价格,今年全国平均公告土地现值调整占一般正常交易价格比率,已达91.64%。

内政部指出,保障国民居住权益、健全住宅市场,是政府努力的目标。而健全房市的工作,涉及金融、财税、市场供需等不同面向,内政部将持续与地方政府及相关单位通力合作。

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